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被国家通报后 郑州融创数百业主维权要求降房价

来源:映象网 2016-10-15 22:22:36 打印本稿

“融创珑府当初承诺的是‘潘长江’,老百姓却买了个姚明。当初我们首付都交过了,说的价格很低,现在价格却高了很多。”10月15日上午11时许郑州市文化路与英才街交叉口向西800米左右的融创龙府,数百名准业主披着雨衣,穿着统一的马甲,背后写着“维权”。

  几个月前,郑州地王步出,房价步步攀升,购房者几乎陷入疯狂之中。8月份和9月份,郑州房价涨幅连续两个月居全国百城之首。国庆期间,郑州市政府祭出大招:限购限贷。10月15日,秋风夹着秋雨,席卷郑州。数百名融创珑城的准业主们,心情和天气一样,充满了凄风苦雨。两三个月前,他们赶在限购令前签了认购书,付了首付款,现在却面临着首付款被冻结,迟迟无法签订购房合同的命运。

  数百业主签名要求降价

  “融创珑府当初承诺的是‘潘长江’,老百姓却买了个姚明。当初我们首付都交过了,说的价格很低,现在价格却高了很多。”10月15日上午11时许郑州市文化路与英才街交叉口向西800米左右的融创龙府,数百名准业主披着雨衣,穿着统一的马甲,背后写着“维权”。这些业主们手里拉着条幅,写着各种各样的内容。他们纷纷到签名墙上签名,要求开发商降价。

郑州融创珑城无证开盘  数百业主维权要求降房价

  业主签名,要求开发商降价,按最初承诺价卖房。

  准业主刘女士说,融创珑府在6月份开始宣传的,她是七月份去交的订金2万元。当时,融创珑府承诺房价会在9000元——11000元/平方米。9月3日,融创珑府在没有取得预售证的情况下开盘,开盘后,房价与当初承诺的价格相差很大,已经涨到了13146元/平方米。虽然这个价格在心理上难以接受,但是,担心再观望下去,房价会涨得更高。而置业顾问又不断催促,当时要求两分钟内定下房子,否则机会转给别人。刘女士和众多购房者一样,急迫地签了选房协议书,随后,按照要求付了首付。

  国庆期间,郑州限购限贷政策出台,这些购买融创珑府的准业主一下子被推上了风口。因为开发商没有取得预售许可证,他们的购房合同一直没有签下来。准业主们的房款首付被冻结着,他们不知道什么时候能签购房合同,大家还需要补交首付款。更让所有准业主伤心的是,限购限贷之后,郑州楼市已经出现了回调,他们当初在限购限贷前签了选房协议,交了首付,却没有享受限购限贷前的政策优惠,却反而要承受价格上带来的伤害。

  刘女士说,在相关网站上可以看到,目前融创珑城的房价是12000元/平方米,而他们当初签的选房协议上,单价是131466/平方米。掏钱早,却买了最高价位。准业主们要求开发商像之前承诺的那样,把房价涨到六七月份时的房价。还有一点就是,由于预售证一直没有下来,准业主们不知道后面还会发生什么。

  奚春山说,不光融创珑府,万科等开发商在限购限贷政策出台后,也存在这样的问题。这说明,限购限贷政策出台后,郑州楼市有一些风云变幻。

郑州融创珑城无证开盘  数百业主维权要求降房价

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  目前,针对融创珑府的情况,奚春山说,解决的途径有三种:一是开发商退一步,降低房价,之间有开发商做过这样的先例。但事情出现后,政府已经对融创作过处罚,融创再降价的可能性比较小,“总不能让我又认打又认罚,你罚过我的,说明政府已经承认的,就不应该再让我降价。”第二种途径,就是政府出面协调,解决开发商和准业主之间的矛盾。第三种,如果双方一直无法协调,只能走法律途径。

  开发商称没有价格没有开盘时间

  在融创珑府,一名销售人员称,因为现在没有预售许可证,因此,房子何时开盘不知道,什么价位不知道。

  在数百名业主的维权之下,融创珑府的工作人员出面安抚大家。但是,工作人员表示,他们只是把业主的诉求收集一下,不会做任何解答。

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  面对媒体的询问,工作人员称,没有权力接受采访,如果要采访,需要去北京沟通。

  有人借高利贷买房被套

  “现在首付款被冻结了,又签不了合同,这不是坑死人吗?我都是借高利贷付的首付啊。”10月15日,在融创珑府,一名来自商丘睢县的女子说。

  而一位中年妇女说,她也是借的高利贷付的首付。当初就是看到房价涨得厉害,希望买了之后可以转手。但现在预售证不知何时下来,首付款被冻结,高利贷利息又高得吓人。

  “我借的是二分五的息。10万元的话,一个月就是2500元的利息,一年就是三万利息,我借了几十万啊,一年光利息就要付十来万。”这名妇女叹着气说。

  专家称这是调控后遗症

  中房研研究员奚春山说,从整体上看,这是郑州楼市调控出现的情况,算是后遗症。这对郑州楼市是有影响的,反映了这个市场还是有些混乱:当初融创珑城卖房的时候,政府不作为,不制止,导致现在准业主和开发商互相对撕。本来,政府之前就有规定,没有预售证不能开盘,但相关部门没有执行,导致今天的局面发生。

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