郑州楼市调控再升级 补刀外地购房者

来源:中原经济区新闻网综合 2016-12-23 09:19:23 打印本稿

郑州限购再次升级!12月21日晚8点左右,郑州市政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》。根据该通知:外地人在郑州买房,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。另外,郑州180平方米(含)以上住房(包括新建商品住

  郑州限购再次升级!12月21日晚8点左右,郑州市政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》。根据该通知:外地人在郑州买房,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。另外,郑州180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也被纳入限购范围。

  调控再“补刀” 刚需土豪痛失购房资格

  九月、十月的调控政策落地后,郑州房地产市场暴涨的态势得到了遏制,违法乱象也受到了整顿,据统计数据显示,在11月量价数据起起伏伏之后,12月销售成绩单依然表现不错,出于对近期政策收紧和未来房价仍可能继续上涨的预期,不少购房者选择加紧买房。不排除未来首付比例提高,或者贷款成本升高的可能。有人觉得限购限贷了房子不好销售,开发商会降价,坐等降价。但是,近期小编走访售楼部发现,没有一家开发商有降价的意思。

  此次限购升级后,很多购房者失去了购买资格,成交量将会进一步下跌,预计2017年将是房地产市场将是比较平稳甚至惨淡的一年,楼市可能再次进入“寒冬”。可以预见的是2017年将是楼市小年,或许要到十九大召开之后,2018年春天开始缓慢复苏。

  调控背景:

  从2016年11月5日至今,合肥、上海、天津、杭州、佛山、广州、南京、西安、武汉、深圳、成都、东莞、昆明、嘉兴等十几个城市房价调控加码、升级。

  中央政治局12月16日召开会议明确提出,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。对于正处敏感期的房地产市场而言,调控长效机制的建立健全将有利于形成稳定的市场和政策预期,从而实现“房子是用来住的,不是用于炒的”理性回归。

  12月21日,习近平主持召开中央财经领导小组会议,要求规范租房市场,抑制房地产泡沫,扩大有效供给。

  附新政全文:

  郑州市人民政府办公厅

  关于进一步加强房地产调控工作的通知

  各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:

  为进一步做好我市房地产调控工作,抑制投资投机性购房行为,稳定住房价格,坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位,结合我市实际,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:

  一、升级现有限购政策。在《在郑州市人民政府办公厅关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》(政协办【2016】64号)规定限购区域内,将180平米(含)以上住房,包括新建商品住房和存量住房纳入限购范围。

  二、非郑州户籍家庭,在本市购买住房时,需提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明。

  三、使用住房公积金贷款购买首套自住住房,不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额,月还款额度不超过家庭收入60%的规定外,市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,不得突破。

  四、税务部门对定价过高、涨幅较大的房地产开发项目应进行重点稽查。

  五、对脱离实际提高住房销售申报价格,经查证实际销售价格明显低于申报价格的,由房地产主管部门约谈企业,责令限期整改,拒不整改的可暂停该项目网上签约资格。

  六、进一步加强执法力度,政府各相关部门根据各自职责,对开发企业实施相应的监管措施,并建立市场联合管理长效机制。

  七、各县(市),上街区人民政府以及郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济开发区管委会要切实履行本行政区域房地产调控主体责任,促进房地产市场平稳健康发展。

  八、本通知自2016年12月22日实施。

  2016年12月21日

责任编辑: ZY1201